מאמרים | נדל"ן ומשכנתא
נדלן באתונה יוון - 2021 השוק הנכון בזמן הנכון
1.
מי קונה - כן יש המון ישראלים שקונים באתונה. צריך לזכור שיש המון משקיעים נוספים מכל העולם: סין, רוסיה, אירופה.
2.
מחיר - מחיר למ"ר מתחיל ב 1,000 יורו למ"ר בשכונות "הכניסה", ומגיע ל 2,500 יורו למ"ר בשכונות הטובות.
כן, יש שכונות יותר יקרות. אנחנו לא מתעסקים בהם.
ב 60,000 יורו יש דירות נהדרות.
3.
האם זה עדיין כדאי? - לדעתי כן.
אתונה 1,650 יורו למ"ר - ממוצע לכלל העיר.
תל אביב 12,000 יורו למ"ר
ברצלונה 4,770 יורו למ"ר
מדריד 5,025 יורו למ"ר
רומא 6,875 יורו למ"ר
פריז 13,850 יורו למ"ר
4.
מיסוי - יש הטבת מס. יש פטור ממס שבח
זה אומר שכאשר מכרנו, לא משלמים מס על הרווח
5.
תשואות - בסביבות 5%-6%
כפול מבארץ.
וזה מבלי להתייחס לעליית הערך הצפויה
6.
מדד מחירי הנדלן באתונה - הנה העשור האחרון
https://tradingeconomics.com/greece/housing-index
הנה הכתבה בחדשות 13 על ישראלים באתונה
רוצה לדעת עוד?
פשוט דברו איתי,
בהצלחה
