דיאלוג תחילת קורס >
[לאחר כל שאלה תופיע התשובה]
ארנון ערב טוב,
למדתי הרבה מהרצאתך והיא אכן פתחה לי כמה אופקים ורעיונות חדשים.. יחד עם זאת, יש לי כמה שאלות:
1. אמרת במהלך השיעור שיש להפריד בין החלק הכלכלי לחלק הרגשי. כיצד זה מתיישב במבחן המציאות? אני מניחה שאין אנשים שמתנהלים רק בצורה כלכלית בלי צרכים רגשיים (אף אחד לא חייב לקנות עוגה בסופר אבל אנחנו קונים אותה בכל זאת. או העובדה שאתה גר בדירה מסויימת כי היא דירה "טובה" בעיניך גם אם השכירות שלה גבוהה. הדירה מסבה לך אושר וכו´).
או למשל שעדיף את ה"טיול הגדול" לעשות כשאתה צעיר ומלא און (ובמצב כלכלי פחות טוב) מאשר לחכות לפנסיה ואז ספק אם תוכל לנסוע. הרי שכלכלית אולי זו לא החלטה טובה אך זה תורם לך למהלך החיים/ חוויות וכו´.
תשובה:
אנחנו לא רציונלים. זה ידוע. כמה ישראלים כבר קיבלו פרס נובל על ההוכחה של זה.
ככל שאנחנו יותר מודעים לנושאים האלה, אנחנו פועלים בצורה רציונלית יותר.
ככל שנמשיך את המסע שלנו בקורס - יהיו לך כלים פשוטים לחשב את החישובים הכמותיים הרציונליים שיעזרו לך לקבל החלטות.
ייתכן שבכל זאת תקני את העוגה, או תלכי על הדירה "הטובה", רק שהפעם תדעי בדיוק את המחיר של הדברים. ופשוט תעשי את אותה החלטה בצורה מודעת. כלומר תדעי את ההשלכות הכלכליות שלה.
כמובן שהכל זה עניין של איזון. יש דברים שאין להם מחיר. שהערך הכלכלי שלהם שונה בין אדם לאדם. שאותו מוצר/חוויה מקבלים ערך כלכלי שונה לאורך חיינו.
זה הכל עניין של מידה.
אני באופן אישי, עשיתי המון טיולים. אין מקום שלא הייתי בו. אני לא מתחרט על כלום. הדבר היחידי שהייתי משנה בדיעבד, בהתאם למה שאני יודע היום, הוא שהייתי משקיע במקביל למסעות שערכתי בעולם.
2. אם זה כל כך פשוט להרוויח כסף, איך זה שלא כולם עושים את זה? איך מנטרלים את הפחדים שיש לנו ? האם תסביר לנו על כל הסיכונים שיש בכל אחת משיטות ההשקעה?
תשובה:
זה אולי פשוט, אבל היישום של זה מצריך סבלנות ואורך רוח. לא לכולם יש את זה.
לא צריך לנטרל את כל הפחדים. צריך רק להגיד אותם בקול רם ולהסתכל להם בעיניים.
בכל פרק נדבר על ניהול סיכונים בתחום שאותו ננתח.
3. בשקף של הטבלה המשווה בין עסק, נדל"ן וכו- השקף ריק.. האם תוכל לשלוח לנו את השקף המלא?
תשובה:
התמצית של השקף:
יש יתרונות בנדל"ן - משכנתא זולה וכדאית. באיזה עסק היית מקבל 75% מימון בלי שישאלו אותך יותר מידי שאלות?
יש יתרונות בשוק ההון - ניתן לקנות מניות בחברות הטובות בעולם. אני יכול לשבת בבית בתל אביב, ולהיות שותף לדוגמא, בחברת אפל בארה"ב.
חייבים ל"שחק על כל המגרש הפיננסי". יש יתרונות בשני התחומים. חייבים לנצל אותם.
4. בנוגע לסופר- האם עצתך בנוגע לקניות ב"נט סל" נכונה גם לאלו מאתנו שקונים במרכולי "דיסקאונט" (רמי לוי, אושר עד וכו´) האם המחירים עדיפים גם במקרה זה?
תשובה:
זה תלוי במצבך.
בשבילי, הזמן היום יקר יותר. יש לי שלושה ילדים.
ולכן, יש ערך מוסף בשבילי להשתמש בקניות באתרי האינטרנט.
באתרי הסופרמרקטים, ניתן להכין רשימה קבועה, לעדכן ולרענן אותה. בנוסף, אתה יכול להשוות בקליק בין מוצרים. זה לוקח מעט מאוד זמן. אתה לא מתפתה לשום דבר. בדרך כלל תקנה רק את מה שאתה צריך.
5. בנוגע לתאוריית השוק (השקת העקומות). האם תוכל להסביר שוב מדוע זה לא קורה בשוק הנדל"ן בארץ למשל? [מחיר נקבע במפגש העקומות של ההיצע והביקוש]
תשובה:
מי אמר שזה לא קורה בארץ?
כרגע יש ביקושים מטורפים לנדל"ן, ובהתאם מחיר הנדלן מרקיע שחקים.
מה שכן אמרתי, הוא שהמחיר נקבע על פי ההיצע מול הביקוש.
ובכל רגע נתון, יש כשלי שוק. יש "כסף על הרצפה" (מוצרים שנמכרים מתחתם לערכם האמיתי). אפשר למצוא נכסים דומים במחירים שונים.
6. האם תלמד אותנו על השקעות בנדל"ן בחו"ל?
תשובה:
לא.
אבל עקרונות הנדלן הם אוניברסליים.
מה שנלמד בארץ נכון גם בחול.
[לאחר כל שאלה תופיע התשובה]
ארנון ערב טוב,
למדתי הרבה מהרצאתך והיא אכן פתחה לי כמה אופקים ורעיונות חדשים.. יחד עם זאת, יש לי כמה שאלות:
1. אמרת במהלך השיעור שיש להפריד בין החלק הכלכלי לחלק הרגשי. כיצד זה מתיישב במבחן המציאות? אני מניחה שאין אנשים שמתנהלים רק בצורה כלכלית בלי צרכים רגשיים (אף אחד לא חייב לקנות עוגה בסופר אבל אנחנו קונים אותה בכל זאת. או העובדה שאתה גר בדירה מסויימת כי היא דירה "טובה" בעיניך גם אם השכירות שלה גבוהה. הדירה מסבה לך אושר וכו´).
או למשל שעדיף את ה"טיול הגדול" לעשות כשאתה צעיר ומלא און (ובמצב כלכלי פחות טוב) מאשר לחכות לפנסיה ואז ספק אם תוכל לנסוע. הרי שכלכלית אולי זו לא החלטה טובה אך זה תורם לך למהלך החיים/ חוויות וכו´.
תשובה:
אנחנו לא רציונלים. זה ידוע. כמה ישראלים כבר קיבלו פרס נובל על ההוכחה של זה.
ככל שאנחנו יותר מודעים לנושאים האלה, אנחנו פועלים בצורה רציונלית יותר.
ככל שנמשיך את המסע שלנו בקורס - יהיו לך כלים פשוטים לחשב את החישובים הכמותיים הרציונליים שיעזרו לך לקבל החלטות.
ייתכן שבכל זאת תקני את העוגה, או תלכי על הדירה "הטובה", רק שהפעם תדעי בדיוק את המחיר של הדברים. ופשוט תעשי את אותה החלטה בצורה מודעת. כלומר תדעי את ההשלכות הכלכליות שלה.
כמובן שהכל זה עניין של איזון. יש דברים שאין להם מחיר. שהערך הכלכלי שלהם שונה בין אדם לאדם. שאותו מוצר/חוויה מקבלים ערך כלכלי שונה לאורך חיינו.
זה הכל עניין של מידה.
אני באופן אישי, עשיתי המון טיולים. אין מקום שלא הייתי בו. אני לא מתחרט על כלום. הדבר היחידי שהייתי משנה בדיעבד, בהתאם למה שאני יודע היום, הוא שהייתי משקיע במקביל למסעות שערכתי בעולם.
2. אם זה כל כך פשוט להרוויח כסף, איך זה שלא כולם עושים את זה? איך מנטרלים את הפחדים שיש לנו ? האם תסביר לנו על כל הסיכונים שיש בכל אחת משיטות ההשקעה?
תשובה:
זה אולי פשוט, אבל היישום של זה מצריך סבלנות ואורך רוח. לא לכולם יש את זה.
לא צריך לנטרל את כל הפחדים. צריך רק להגיד אותם בקול רם ולהסתכל להם בעיניים.
בכל פרק נדבר על ניהול סיכונים בתחום שאותו ננתח.
3. בשקף של הטבלה המשווה בין עסק, נדל"ן וכו- השקף ריק.. האם תוכל לשלוח לנו את השקף המלא?
תשובה:
התמצית של השקף:
יש יתרונות בנדל"ן - משכנתא זולה וכדאית. באיזה עסק היית מקבל 75% מימון בלי שישאלו אותך יותר מידי שאלות?
יש יתרונות בשוק ההון - ניתן לקנות מניות בחברות הטובות בעולם. אני יכול לשבת בבית בתל אביב, ולהיות שותף לדוגמא, בחברת אפל בארה"ב.
חייבים ל"שחק על כל המגרש הפיננסי". יש יתרונות בשני התחומים. חייבים לנצל אותם.
4. בנוגע לסופר- האם עצתך בנוגע לקניות ב"נט סל" נכונה גם לאלו מאתנו שקונים במרכולי "דיסקאונט" (רמי לוי, אושר עד וכו´) האם המחירים עדיפים גם במקרה זה?
תשובה:
זה תלוי במצבך.
בשבילי, הזמן היום יקר יותר. יש לי שלושה ילדים.
ולכן, יש ערך מוסף בשבילי להשתמש בקניות באתרי האינטרנט.
באתרי הסופרמרקטים, ניתן להכין רשימה קבועה, לעדכן ולרענן אותה. בנוסף, אתה יכול להשוות בקליק בין מוצרים. זה לוקח מעט מאוד זמן. אתה לא מתפתה לשום דבר. בדרך כלל תקנה רק את מה שאתה צריך.
5. בנוגע לתאוריית השוק (השקת העקומות). האם תוכל להסביר שוב מדוע זה לא קורה בשוק הנדל"ן בארץ למשל? [מחיר נקבע במפגש העקומות של ההיצע והביקוש]
תשובה:
מי אמר שזה לא קורה בארץ?
כרגע יש ביקושים מטורפים לנדל"ן, ובהתאם מחיר הנדלן מרקיע שחקים.
מה שכן אמרתי, הוא שהמחיר נקבע על פי ההיצע מול הביקוש.
ובכל רגע נתון, יש כשלי שוק. יש "כסף על הרצפה" (מוצרים שנמכרים מתחתם לערכם האמיתי). אפשר למצוא נכסים דומים במחירים שונים.
6. האם תלמד אותנו על השקעות בנדל"ן בחו"ל?
תשובה:
לא.
אבל עקרונות הנדלן הם אוניברסליים.
מה שנלמד בארץ נכון גם בחול.
